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證券時報:東易日盛董事長陳輝:萬科鏈家入股屬戰略投資 經曆積澱期已產生效益

發布時間:2018-01-30 16:20:30|來源:證券時報


去年底以來,房地產板塊成為A股最熱門的板塊之一,與之相關的家裝板塊相形之下卻黯淡不少。但是東易日盛(002713)作為一家家裝上市公司,從去年12月以來股價幾乎一路上行,1月24日公司股價再創階段性新高,一個多月來最高上漲達到26.24%。

今年1月4日,東易日盛獲得萬科鏈家增持,在此不久前萬科鏈家剛參與東易日盛的定增。到底是一家什麽樣的家裝公司會如此受到萬科鏈家的青睞呢?證券時報·e公司記者與東易日盛董事長陳輝進行了一場專訪,詳解萬科鏈家入股的家裝公司“幹貨”在哪裏。

萬科鏈家未來為公司引流獲客提供保障

東易日盛1月3日公告顯示,萬科鏈家以24.98元/股這樣高於當時市價的價格認購東易日盛定增股份。1月4日,天津晨鑫(鏈家子公司)和萬科鏈家又通過大宗交易各自增持了140.28萬股。

陳輝詳解東易日盛受萬科鏈家追捧的緣由稱,“東易日盛對於萬科鏈家來說是可靠。萬科鏈家當時想往家裝業務延伸的時候,有一個非常明確的要求,就是專業的事交給專業的人的去做,萬科鏈家在全國進行了不止一次細致考察,他們非常看中自己的品牌,他們怕往裝修業務延伸,品牌卻受損。所以他們對交付能力很看中,而我們公司最擅長的就是交付能力,特別是這兩年,隨著公司高科技係統的全麵應用,公司準時交付率和客戶滿意度大幅度提升。他們覺得我們公司在交付能力方麵在國內是首屈一指的,本著保護他們品牌的目的,他們願意選擇和東易日盛合作。此外,對於萬科鏈家來說要進軍家裝行業不是自己做,而是找一個專業公司來做,他們的投資也更多地表現在股權上”。

在萬科鏈家入股東易日盛後,外界對於雙方的深度合作期待頗多。陳輝表示,因為雙方當初一直在談股權上的合作,所以在入股的詳情沒談下來之前也沒有得及把雙方具體的合作業務談清楚,但是合作雙方一再表示,入股肯定不是簡單的財務投資,而是戰略合作,那麽必然會有業務合作。雙方預計很快會開始溝通,商議如何進入下一步的戰略合作當中。

而在萬科鏈家入股之後,具體將給東易日盛帶來哪些變化呢?陳輝解釋稱,“家裝公司業績提升實際上就兩件事,一個就是引流獲客,另一個就是交付。東易日盛經過這麽多年高科技係統的發展,已經形成了強有力的交付係統,但是在引流獲客方麵,公司並沒有本質性的突破。所以未來和鏈家的合作,其實就是在引流獲客方麵給我們提供了一個強有力的資源保障,多了一個直接又有效的引流獲客通道”。

經曆兩年積澱期已產生效益

除了在股權方麵受到萬科鏈家追捧,在二級市場上,東易日盛股價則從去年12月份開始幾乎一路走高。

對於股價的持續走高,陳輝認為公司股價一直被低估。陳輝解釋,“我覺得外界和投資者對家裝行業還不太了解,目前國內上市的家裝公司中,絕大多數都是B2B的公司,而東易日盛是B2C的公司,更有消費屬性。公司這兩年正好在調整期,目前公司的信息化事業部有110多人,數字化研究院有50多人,做互聯網大數據的還有50多人,公司有200多人的研發和技術專業團隊,這部分投入很大,但是這兩年是見不到直接成效的。如果公司減少這一塊的研發與技術投入,利潤會增長不少,而我們為什麽要投入這一塊,就是為了未來,目前外界和投資者沒有看到這一點,看到的還隻是公司利潤水平不高。但是從2018年開始,經曆過兩年多的積澱期,公司已經開始逐漸產生效益”。

在定增完成後,東易日盛的募資款2.4億元將用於家裝行業供需鏈智能物流倉儲管理平台建設項目和數字化家裝體驗係統建設項目,這兩大項目對於公司價值幾何,成為投資人關心的話題。

對此,陳輝先解釋建設倉儲管理平台項目的意義稱,公司不少業務,特別是速美業務2018年準備在全國快速擴展。這樣公司必須要做產品化家裝,這樣就一定是跟廠家批量拿貨,然後還能夠提供倉儲物流甚至是安裝服務,但是目前沒有公司在做家裝行業倉儲物流服務。所以東易日盛自建了倉儲物流平台。目前全國有42個城市可以做到這個次日達,有50多個城市可以做到到家安裝。現在公司在全國有5個大倉,未來將做成大倉以下有二級倉,三級中轉點等,目前還在持續建設中。

談到數字化家裝體驗係統項目,陳輝則表示,“公司根據高科技係統開發的‘6+1’平台,其中‘1’是數字化技術,‘6’則是六大產品開發平台,最終組成成一個行業級的平台。往平台方麵發展,就是公司開發的平台不僅能支撐自家公司,還能支撐其他公司的良好交付。等這個平台磨合成熟以後,東易日盛可以利用它與流量巨頭來合作,形成P+P的平台模式,第一個P是流量巨頭,第二個P是公司的交付平台,形成家裝行業流量加交付的一個開創性平台”。


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